Achat Appartement 4 pièces 88m² VILLENEUVE LES AVIGNON 30400
399 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. getkey_u_550355489
Description du bien
À VENDRE - SUPERBE T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE DOUBLE
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CONFORT, LUMINOSITÉ ET EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur.
Un bien qui conjugue modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des commodités.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité.
L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpilles
, équipée de stores, qui prolonge naturellement l'espace intérieur.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.
Le logement dispose également de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant. La climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort agréable au quotidien, en toute saison.
UN GARAGE DOUBLE PRIVATIF, UN VÉRITABLE PLUS
Pour compléter ce bien, un garage double privatif de 30.50m². Équipé d'électricité et d'éclairage reliés à l'appartement.
LES POINTS FORTS
Appartement T4 de 89 m²
Résidence récente de 2023 avec ascenseur
Dernier étage
Terrasse de 30 m² exposée plein sud
Stores sur la terrasse
Vue dégagée sur la nature
Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont une aménagée en dressing
2 salles d'eau et 2 WC
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Garage double privatif avec électricité et éclairage
Copropriété de 51 lots, dont 24 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 200 €.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (92 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info921616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST