Achat Maison 7 pièces 214m² POMPIGNAC 33370
655 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 261008-110722
Description du bien
POMPIGNAC - Élégante maison de Maitre en pierre avec piscine, tour, dépendance et belle vue sur la campagne environnante.
À quelques kilomètres de Bordeaux, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre construite au 18eme siècle et d'environ 214 m², implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 5 000 m².
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère particulière : une demeure ancienne ayant conservé toute son authenticité, une nature omniprésente et une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants. Ici, le calme est absolu, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces, des commodités et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
La maison offre de beaux volumes et une architecture pleine de caractère, avec notamment de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens et des cheminées qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse des pièces de réception.
Les espaces de vie s'articulent autour d'une salle à manger et d'un vaste salon, largement ouverts sur l'extérieur et sur le paysage. Une cuisine indépendante complète cet espace familial, ainsi qu'un bureau permettant d'envisager aisément le télétravail ou une pièce dédiée.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux bénéficient chacune d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La configuration de la maison offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution pour adapter les volumes aux besoins d'une famille.
Une véritable singularité vient compléter cette demeure : une tour indépendante aménagée en espace habitable, comprenant une chambre. Cette dépendance constitue un atout rare pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un bureau à l'écart de la maison ou imaginer un espace dédié à un projet personnel.
La propriété dispose également d'un vaste sous-sol complet, accessible par la maison ou par l'allée qui longe la maison offrant de nombreuses possibilités de stationnement (deux grandes places de stationnement), de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, soigneusement arboré, offre différents espaces permettant de profiter de la propriété au fil des saisons. La piscine et sa terrasse constituent un véritable espace de détente, tandis que la vue panoramique sur la campagne et les bois environnants accompagne les moments de convivialité.
La propriété bénéficie par ailleurs de prestations rassurantes pour une demeure ancienne, notamment des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz récemment changé et de marque Frisquet et un DPE classé C, une serre construite en dur vous permettra également de faire pousser en tout temps vos orchidées ou autres plantes à protéger.
Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, un environnement et cette sensation précieuse d'être à la campagne tout en restant proche de Bordeaux.
Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à ceux souhaitant disposer d'une élégante résidence secondaire à proximité de Bordeaux, ou encore à des acquéreurs sensibles au potentiel offert par ses dépendances et ses nombreux volumes.
Une demeure de caractère à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, la vue et l'atmosphère si particulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POMPIGNAC (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4340 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX