Achat Appartement 4 pièces 171m² NICE 06000
948 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 87379688
Description du bien
Nice CIMIEZ - Un lieu rare au coeur de Cimiez, dans l'ancienne aile des salons du mythique Hôtel Le Regina.
Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et une caractéristique particulièrement rare, une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui restitue l'esprit des grandes demeures et hôtels de la Belle Époque.
L'appartement est particulièrement atypique par ses proportions, sa configuration et son architecture. Sa vaste pièce de réception d'environ 48 m² accueille salon et salle à manger et s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue verdoyante sans vis-à-vis donnant sur le boulevard de Cimiez. La cuisine américaine est ouverte sur la pièce de vie et se prolonge par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 20 m² avec une vaste salle de bains et sa baignoire balnéo prolongée par un dressing entièrement aménagé.
Une deuxième chambre ouvrant sur balcon ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine offrent une configuration idéale pour une famille. Elles se partagent une salle d'eau avec wc.
Cette organisation confère à l'appartement une identité véritablement singulière, un coup de coeur pour les amoureux de la belle architecture.
L'acquisition de cet appartement permet également de profiter du cadre exceptionnel offert par l'ensemble immobilier Le Regina. Les copropriétaires bénéficient d'un accès au parc paysager de la résidence ainsi qu'à ses nombreux équipements, parmi lesquels une grande piscine avec pool house, vestiaires, douche et espace ombragé aménagé pour les repas et les moments de détente.
La résidence dispose également d'un court de tennis privé, d'un espace de ping-pong et d'une aire de jeux pour les enfants. Une salle de sport est par ailleurs accessible aux copropriétaires au sein même du bâtiment Le Regina.
Vivre au Regina, c'est ainsi bénéficier d'un environnement résidentiel exceptionnel à Nice, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en profitant de la proximité immédiate des jardins, musées et adresses emblématiques de Cimiez ainsi que des écoles prestigieuses et des transports en communs.
Une cave et une place de stationnement au sein de la résidence complètent cette propriété.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant à Nice un appartement historique et atypique, une adresse patrimoniale et un cadre de vie véritablement exclusif
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 5400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE