Achat Maison 6 pièces 117m² ST CHAMOND 42400
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 110-MARTINEZIMMO
Description du bien
Saint-Chamond (42) - Secteur de la Chabure (Ocharra)
Martinez Immobilier vous propose cette maison individuelle de type 6, construite en 1979, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 455 m², dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports (arrêt STAS à environ 400 m), de la gare SNCF desservant Lyon et Saint-Étienne ainsi que de l'accès à l'A47.
Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
D'une superficie habitable d'environ 117 m², elle se compose comme suit :
Niveau R-1
- Deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un espace douche avec lavabo,
- Un vaste espace polyvalent d'environ 63 m², comprenant une cuisine d'été, une buanderie avec de nombreux rangements et pouvant être aménagé selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de réception ou encore pièce de loisirs.
Cet espace est complété par une salle d'eau ainsi qu'un WC sanibroyeur, idéal pour recevoir famille et amis.
Rez-de-chaussée
- Un lumineux salon-séjour d'environ 44 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle,
- Un dégagement desservant trois chambres de 10 à 13 m²,
- Une salle de bains familiale d'environ 7 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque,
- Un WC indépendant.
Les extérieurs
La propriété dispose également de nombreux équipements appréciables :
- Un espace couvert d'environ 60 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage de matériel,
- Un garage de 17 m² avec porte motorisée,
- Une terrasse couverte de 19 m²,
- Une piscine Waterair de 7 x 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et d'un traitement au chlore.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
À noter :
Assainissement non collectif : l'installation actuelle nécessite une remise en conformité. Une étude a été réalisée et un devis établi par une entreprise spécialisée chiffre les travaux à environ 14 500 ? TTC, sous réserve de validation du projet par le SPANC. Le rapport d'étude et le devis sont disponibles sur demande.
Le bien présente un réel potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 00110
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 ? et 3628.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHAMOND (42400)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2680 € TTC / an et 3628 € TTC / an
Non communiqué
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST