Achat Appartement 4 pièces 89m² LA VERPILLIERE 38290
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 105-MARTINEZIMMO
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier ? La Verpillère
Idéalement situé en plein coeur de La Verpillière, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement en triplex de 89m² Carrez de style « Maison de Ville » avec Garage et terrasse, au sein d'une copropriété de seulement deux lots, offrant indépendance, confort et simplicité de gestion.
Votre futur bien est composé de la façon suivante :
- Au Rez-de-chaussée : une entrée de 4m² donnant accès à un garage de 13.5m²,
- Au 1er étage : un séjour lumineux de 26m² donnant sur un coin cuisine de 13m² avec accès direct à une belle terrasse de 18m², un dégagement avec rangement sous escalier, un WC séparé,
- Au 2ème étage : un espace dégagement de 3,5m² avec placards coulissants, Trois chambres comprises entre 10,3 m² et 13,7 m² et une salle de bain avec WC de 4m²
Confort & performance énergétique
Surface Carrez : 89 m²
Étiquette énergie : C
Gaz à effet de serre : A
Climatisation réversible récente (2023)
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
Volets roulants électriques programmables
Logement entièrement isolé y compris la toiture
Aucun travaux à prévoir : logement clé en main
Travaux de façade afin de vous garantir transparence et sécurité
Un ravalement de façade est prévu dans la copropriété.
Le vendeur s'engage à en assumer la charge financière, sur la base du prix de vente proposé, correspondant à une quote-part estimée à environ 13 200 ?.
Les modalités seront précisées d'un commun accord lors de la négociation et pourront notamment prendre la forme :
- d'une provision du montant correspondant chez le notaire,
- ou d'un ajustement du prix de vente.Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 2010 comprenant 2 lots dont 2 à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 765 ? par an correspondant exclusivement à l'assurance de l'immeuble
Pas de procédure en cours.
Les atouts du bien : Emplacement hyper central, commodités accessibles à pied, grande terrasse de 18 m², garage, petite copropriété, excellente performance énergétique, bien clé en main.
Montant de la taxe foncière : 1 306 ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 09/05/2025
Référence de l'annonce : 00105
Un bien rare sur le secteur et à visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 ? et 1247.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 765 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA VERPILLIERE (38290)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 921 € TTC / an et 1247 € TTC / an
Non communiqué
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST