Achat Maison 4 pièces 88m² VENISSIEUX 69200
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 107-MARTINEZIMMO
Description du bien
Vénissieux ? Secteur Pasteur ? Maison T4 récente
Dans un environnement résidentiel dit « le Quartier des Musiciens » à Vénissieux, découvrez cette maison mitoyenne de 2017 avec terrasse et jardin.
D'une surface de 88m² habitables, ce bien lumineux est composé de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : une entrée de 7m², une salle d'eau de 6 m² avec WC, un séjour exposé Est avec cuisine équipée de 30 m²,
- À l'étage : un espace dégagement de 4 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé.
Côtés extérieurs, vous disposerez d'une belle terrasse de 36 m² et d'un jardin à jouissance privative de 25 m² à clôturer selon vos envies.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking attitrées au sein de la résidence.
Copropriété de 91 lots dont 29 lots à usage d'habitation
Pas procédure en cours
Charges de copropriété : 55 ? / mois comprenant l'entretien des espaces verts, frais de syndic, assurance des voiries et
parties communes extérieures, éclairage extérieur.
Equipements du bien :
Chaudière gaz individuelle à condensation, menuiseries double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique.
Etiquette énergie B
Commodités et transports
A 7 min à pied du Groupe scolaire Louis Pasteur, 9 min à pied du collège Louis Aragon et 15 min à pied du Lycée Professionnel Hélène Boucher
A proximité immédiate des commerces,
15 min à pied du tramway T4 arrêt Hôtel de Ville,
Gare de Vénissieux (Métro D) à 25 min à pied.
Pas de travaux à prévoir : maison clé en main.
Taxe foncière : 1 450 ?
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 00107
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 ? et 860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (60 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info6088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2023
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST