Achat Maison 4 pièces 106m² VALENCE 26000
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. H32P-2G1-1HM
Description du bien
À seulement 10 minutes de la gare TGV, et à proximité immédiate des principaux axes routiers tout en étant préservée de leurs nuisances, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, mitoyenne d'un côté uniquement par les garages, située dans un environnement particulièrement calme.
Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre un intérieur confortable, moderne et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous disposez d'un vestiaire permettant un rangement pratique au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, offrant un agréable volume de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et second WC.
La maison bénéficie également d'un cellier et d'un espace buanderie, directement accessibles depuis l'intérieur, pour davantage de confort et de praticité au quotidien.
Un garage avec porte motorisée complète la partie intérieure.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre à l'abri.
Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau installé en 2025, arrosage intégré, caméra extérieure et visiophone. L'isolation des combles a par ailleurs été réalisée en mai 2026, renforçant encore les performances énergétiques de la maison.
Entièrement électrique et peu énergivore, elle bénéficie d'une consommation maîtrisée d'environ 100 € par mois, un véritable atout pour un confort au quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 1312
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE