Achat Maison 6 pièces 145m² ST CHRISTO EN JAREZ 42320
439 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 113-MARTINEZIMMO
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Christo-en-Jarez (42)
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sorbiers (dans la Vallée Sud de la commune de Saint-Christo-en-Jarez, à 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Maisonneuve 1 pour rejoindre Sorbiers), découvrez cette belle maison d'architecte avec palier en demi-niveau construite en 2006.
Cette maison sans-vis-à-vis, très lumineuse et traversante d'une surface habitable de 145m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Ouest, saura vous séduire grâce à son charme et à ses pièces volumineuses.
Votre futur bien est composé comme suit :
- Au Rez-de-Chaussée, vous accéderez à une entrée de 5m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,75m donnant sur une mezzanine de 24m².
Depuis cet espace, vous accéderez à 3 chambres de 11 à 15.5m² dont une disposant d'un espace dressing, une salle d'eau avec double vasque de 7m² et un WC séparé.
Un Garage double de 50m² avec mezzanine vous permettra de garer 2 véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement très intéressant.
- Au niveau inférieur, vous accèderez à une grande pièce de vie de 63m², un espace salle d'eau/buanderie d'une surface de 5m², un WC séparé et un espace cellier de 14m² (pièce aveugle).
Vous pourrez accéder depuis la pièce de vie à une belle terrasse exposée Sud/Ouest d'une surface d'environ 28m².
Prestations
- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques,
- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant,
- Poêle à granulés haut de gamme 12kW,
- Fibre optique,
- Assainissement collectif,
- Aspirateur centralisé situé dans le cellier,
- Porte de garage motorisée.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs aménagés en paliers permettant de profiter pleinement de son environnement naturel.
Côté sud/Ouest vous disposerez d'un vaste espace extérieur d'environ 140 m², idéal pour créer différents espaces de détente.
Une agréable terrasse en bois exotique Ipé d'environ 15 m², exposée Ouest, permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
Géothermie : le système de captage horizontal est implanté sur une emprise d'environ 400 m² du terrain.
Cette zone a vocation à rester dégagée de toute plantation d'arbres à enracinement profond, tout en pouvant être conservée et valorisée en espace engazonné ou paysager adapté.
Accès à 5 minutes à pied de l'arrêt de la STAS, à 25 minutes en voiture Saint-Etienne et Rive-de-Gier.
Montant de la taxe foncière : 1 327 ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 26/04/2026
Référence de l'annonce : 00113
Une maison rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en recherche de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 ? et 1850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTO EN JAREZ (42320)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST