Achat Maison 4 pièces 71m² ST PRIEST 69800
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 120-MARTINEZIMMO
Description du bien
Maison Individuelle ? 120m² au sol - 71m² habitables + 52m² au sol aménagés sous combles ? Saint-Priest (Secteur Gare - Garibaldi)
Implantée sur une belle parcelle de 1 000m², cette maison individuelle de 1960 offre une surface habitable d'environ 71m², complétée par de généreux espaces aménagés sous combles offrant un véritable potentiel supplémentaire.
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 8m², une cuisine indépendante de 8m², un salon / séjour de 25m² permettant l'accès à une véranda de 15m², une chambre de 12m², un second espace nuit de 9m², une salle d'eau de 3m² et un WC indépendant.
Depuis le salon, vous accèderez à une véranda de 15m² et prolongée par une terrasse d'environ 18m², permettant de profiter pleinement du jardin côté Sud.
- À l'étage : les combles ont été aménagés et proposent environ 52 m² de surface au sol supplémentaire avec un espace mezzanine de 26m² donnant accès à deux espaces aménagés d'environ 12m² et 14m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Ces surfaces aménagées sous combles ne sont pas intégrées aux 67,70 m² de surface habitable.
La propriété bénéficie également :
- d'un garage fermé de 31m²,
- d'une cave en sous-sol de 20 m².
Le logement est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique.
Un audit énergétique a été réalisé et présente différents scénarios d'amélioration des performances du logement.
Selon l'un des parcours de travaux préconisés dans cet audit, une évolution jusqu'à la classe énergétique B est envisageable, pour une enveloppe de travaux estimée à environ 35 000 ?, sous réserve des préconisations, conditions et estimations détaillées dans l'audit.
Taxe foncière : 1 067 ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : 00120
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2972.00 ? et 4020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST (69800)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info3539696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2972 € TTC / an et 4020 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST