Achat Appartement 3 pièces 66m² LA COTE ST ANDRE 38260
125 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (117588 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 121-MARTINEZIMMO
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier
La Côte-Saint-André (38) ? Secteur Sud - Le Rival
Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², lumineux, traversant avec une exposition Nord/Sud.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 à 12 m², dont l'une bénéficie d'un dressing d'environ 3 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage et bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Aucun travaux à prévoir.
La copropriété dispose de plusieurs places de stationnements collectives en accès libre, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 6 lots dont 6 à usage d'habitation.
Faibles charges, de l'ordre de 70 ? par mois comprenant l'électricité et l'entretien des communs.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant, mais également à un investisseur, avec une valeur locative estimée entre 600 ? et 640 ? par mois.
Situé dans le secteur sud de La Côte-Saint-André, à proximité des commodités, desservi par plusieurs lignes de Cars Région, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant notamment de rejoindre rapidement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que les principaux axes du secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 04/06/2026
Taxe foncière : 580 ?
Référence de l'annonce : 00121
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69012022000000065
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA COTE ST ANDRE (38260)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST