Achat Maison 5 pièces 145m² NANGY 74380
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 18_13927
Description du bien
À quelques minutes de l'entrée d'autoroute accès Genève, Annecy, Chamonix, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte des années 1970 offre une opportunité devenue rare : une spacieuse propriété dans un environnement calme et privilégié.
La maison bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, à l'écart des axes circulants tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle de 1100m2, la maison développe une surface de de plain pied de 145 m2, auxquels s'ajoute un sous-sol complet comprenant 50 m2 de garage ainsi que 2 caves, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier.
La maison entièrement de plain pied comprend une lumineuse cuisine ouvrant sur une terrasse vue montagne pour le petit coin café du matin qui rejoint un spacieux salon-séjour avec cheminée. L'espace se prolonge par un coin nuit comprenant 4 chambres, un dressing, une grande salle de bains, un wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter généreusement du jardin clos et entièrement plat. Un espace détente privilégié dont le terrain est piscinable.
Afin d'optimiser sa note énergétique, il est conseillé de changer les fenêtres et de la chaudière.
Visite privée sur rendez-vous -- Bien rare proposé en nouveauté.
À découvrir sans tarder en nouveauté auprès de vos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
NANGY (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (543 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info5438181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6077 € TTC / an et 8221 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY