Achat Maison 4 pièces 80m² AUBAIS 30250
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM34180
Description du bien
Au coeur d'Aubais, dans un village apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre, découvrez cette maison d'environ 80 m², dont l'entrée se fait sous les halles, un cadre plein de charme qui donne immédiatement le ton.
Organisée sur trois niveaux, cette maison de village offre une atmosphère chaleureuse, une distribution originale et le confort de travaux de rénovation importants réalisés en 2020.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lieu de vie ouvert, agrémenté d'une jolie partie voûtée en pierre qui rappelle le caractère ancien de la bâtisse. Un comptoir avec évier complète cet espace, qui peut accueillir un salon convivial, un coin détente ou un espace de réception selon vos habitudes de vie.
Au premier étage, la salle à manger constitue un espace supplémentaire pour recevoir et partager les repas. Elle s'accompagne d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le dernier niveau accueille deux chambres sous rampants, offrant des espaces nuit bien distincts des pièces de vie.
La maison a bénéficié en 2020 de travaux significatifs : rénovation de la plomberie et de l'électricité, remplacement des menuiseries, isolation des rampants et installation d'une nouvelle chaudière au gaz de ville. La toiture a également été révisée. Autant d'interventions qui permettent d'aborder son acquisition avec une base technique déjà largement rénovée.
Son agencement laisse également la possibilité de faire évoluer la destination de certaines pièces, notamment pour retrouver une distribution plus traditionnelle ou envisager une troisième chambre.
Aubais bénéficie d'une situation intéressante entre Nîmes et Montpellier, à proximité de Sommières, tout en conservant son identité de village gardois et son cadre de vie typique.
Résidence principale ou pied-à-terre, cette maison séduira ceux qui apprécient les lieux de caractère, les maisons qui ne ressemblent pas à toutes les autres et les espaces qu'on peut s'approprier au fil du temps.
**Prix : 175 000 €**
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
AUBAIS (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1662424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09