Achat Appartement 4 pièces 98m² VOUGY 74130
362 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750811004-32
Description du bien
<p><strong>CO-MITOYENNETÉ - DUPLEX - 3 chambres - GARAGE DE 38 m² - JARDIN - TERRASSE</strong></p>
<p>Découvrez le compromis idéal entre maison et appartement !</p>
<p>Situé dans un environnement calme et recherché, ce superbe T4 en duplex de 98 m², en co-mitoyenneté et construit en 2019, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.</p>
<p>Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,14 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 9,20 m², s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau.</p>
<p>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,40 m², 12,80 m² et 11,25 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains de 6,17 m² avec WC vient parfaire cet étage.</p>
<p>Côté annexes, ce bien dispose d'un garage double de 38,60 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.</p>
<p>Construite récemment, cette habitation bénéficie également de faibles charges de copropriété d'environ 46 € par mois, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget.</p>
<p>Alliant les volumes et l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement récent, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.</p>
<p>Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !</p>
<p>Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 69 19 84 26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr. </p>
<p>Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. </p>
<p style="text-align:start;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</p>
<p style="text-align:start;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur".</p>
<p style="text-align:start;">DPE réalisé le 05/10/2022.</p>
<p style="text-align:start;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an.</p>
<p style="text-align:start;">Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).</p>
<p style="text-align:start;">Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Classe énérgétique : C</p>
<p style="text-align:start;">Consommation GES : 16 kG CO2/m²/an.</p>
<p style="text-align:start;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOUGY (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 664 € TTC / an et 898 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER