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Réf. 1608SH

Achat Maison 4 pièces 75m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

346 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

À vendre chez BLOT Immobilier, maison de bourg de 75 m² à fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire.

À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté jardin, la maison bénéficie d'un agréable extérieur au calme, agrémenté d'une dépendance de 12 m², le tout sur une parcelle de 666 m².

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et d'aménager les espaces selon vos envies.
Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé pour un projet d'aménagement, offrant ainsi de belles perspectives pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité en plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire !

CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 346 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 1608SH

Ce bien vous est présenté par
l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES
Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (445 kWh/m² an)
      G (98 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      445
      98
      98
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2842 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    Agence Blot Immobilier Nantes Sud

    3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 73 71 04 71
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