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Réf. 1609SH

Achat Maison 4 pièces 75m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

241 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

BLOT Immobilier vous propose cette maison de bourg de 75 m², idéalement située en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet d'investissement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, accompagné d'une dépendance de 12 m², le tout sur une parcelle de 380 m².

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins.

Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé pour un projet d'aménagement, ouvrant ainsi de belles perspectives pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire !

CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 241 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 1609SH

Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (445 kWh/m² an)
      G (98 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      445
      98
      98
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2842 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES

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