Achat Maison 7 pièces 170m²
127 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TPO-ROUIL97749
Description du bien
Au coeur de Ménigoute, et toutes ses commodités à pied (école et collège, pharmacie, banque, boulangerie, superette et autre commerces )
à 15 min de Rouillé
à 15 min de l'A10
à 20min de St Maixent l'École
Maison de Maître s'ouvrant sur hall d'entrée, pièce de réception sur parquet et cheminée, salle à manger, cuisine et cellier.
Sur ce même niveau , une pièce pour grande chambre ou second salon (+20m²); wc et lave-main (possibilité de créer une suite parentale au rdc)
Au premier étage ; palier et dégagement distribuant trois chambres (21.55m², 13.77m² et 10.70m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au second étage : une grande pièce sous mansardé (+30m²) pour créer ce dont vous avez envie (bureau, salle de jeux, chambre ...) et une partie grenier qui reste un espace supplémentaire à agencer si besoin ou lieu de stockage.
Grand garage attenant à la maison de 35m² avec grenier de même superficie (ancienne communication avec l'étage de la maison toujours existante) et cave.
Une terrasse pavée sous forme de patio avec accès côté cuisine mais aussi hall d'entrée, barbecue,
le tout menant au jardin clos.
Elégance, cachet avec ses parquets massifs, hauteur sous plafond, grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière.
Charme et tranquillité assurés.
Maison habitable de suite, structure saine et entretenue,
Revoir mise aux normes électriques et performance énergétique.
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#LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (333 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3339898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7080 € TTC / an et 9590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7, PLACE DU PUITS 86480 ROUILLE