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Exclusivité
Réf. 38196

Achat Maison 6 pièces 130m² BRISSARTHE 49330

181 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (169183 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE :

Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet.

Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante.
La salle de bains avec WC complète l'ensemble.
A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement.

À l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage.

Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir.

REF : 38196
DPE F(394) // GES C (16)
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    BRISSARTHE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (394 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4620 € TTC / an et 6260 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L ADRESSE DE CHATEAUNEUF

    MA CAMPAGNE 49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE

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