Achat Maison 6 pièces 170m² ANGERS 49100
435 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (419456 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 38256
Description du bien
HAUT PASTEUR - MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Dans le quartier du Haut Pasteur, cette maison des années 70 a été entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires au fils des dernières années, avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à la qualité des espaces.
Dès le rez-de-jardin, la maison offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, salle de bains, WC, garage ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC.
Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte autour d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon. Plusieurs balcons prolongent ces espaces et permettent de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée, avec notamment un accès depuis la salle à manger, la cuisine et la grande chambre.
Ce niveau propose également un cellier, une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 18 m².
À l'étage supérieur, une mezzanine d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies, complété par une chambre.
À l'extérieur, le jardin vient naturellement prolonger les différents espaces de vie et apporte à l'ensemble un cadre agréable.
Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement rénovée, qui conjugue confort de vie, espaces extérieurs et un véritable atout supplémentaire avec son studio indépendant.
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Réf : 38256
DPE : C (134)
GES : C (26)
Prix de vente intégrant les honoraires d'agence, à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE