Achat Maison 6 pièces 144m² JUIGNE SUR LOIRE 49610
473 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (448783 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 38245
Description du bien
Dans un environnement exceptionnel, à proximité de tous les services de Juigné-sur-Loire, découvrez cette superbe maison ancienne en ardoise, pleine de charme et nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 1300 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une très belle vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un second salon pouvant faire office de bureau ou de chambre de plain-pied.
À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains profitent d'un cadre privilégié et d'une très belle vue sur le vieux Louet, tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable.
La propriété offre également une charmante dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec une superbe piscine enterrée.
Vous profiterez également d'un puits, d'un bûcher ainsi que d'un garage attenant.
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, un environnement remarquable et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
REF : 38245
DPE : D (218) - GES : D (36)
* Honoraires à charge acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
JUIGNE SUR LOIRE (49610)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3050 € TTC / an
Non communiqué
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8 Place Georges CLEMENCEAU 49320 BRISSAC QUINCE