Achat Appartement 3 pièces 58m²
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 480
Description du bien
T3 de 58,44m² situé au centre de Neuville-sur-Saône - avec place de parking et faibles charges
À seulement 400 m du centre de Neuville-sur-Saône, vous profitez d'un emplacement pratique, avec commerces, services et professionnels de santé accessibles à pied, ainsi que les quais de Saône pour les balades. Le bus est également accessible à pied pour rejoindre Lyon, tandis que la gare, à seulement 4 minutes à vélo, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 12 minutes.
Situé dans une petite copropriété de 12 appartements datant de 2007, fermée et sécurisée par un portail électrique. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété sont faibles.
Lumineux et bien entretenu, l'appartement ne nécessite pas de travaux et vous permet de poser vos valises immédiatement.
*** Description de l'appartement *** :
# Au rez-de-chaussée, l'entrée avec espace de rangement dessert une première chambre de 11,95 m², qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis.
# Un escalier mène à l'étage où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante Est/Ouest, avec un espace cuisine équipé d'un four et d'une plaque à induction.
# L'étage comprend également :
* une chambre de 12,72 m² ;
* une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et des WC
Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années :
* cumulus remplacé ;
* installation des radiateurs électriques à fluide caloporteur ;
* certaines fenêtres remplacées, l'ensemble étant en double vitrage ;
* salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne ;
* fibre installée.
La copropriété dispose également d'un petit espace extérieur commun, agréable pour boire un café.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'une vie pratique à Neuville-sur-Saône, avec le centre, les commerces et les transports accessibles à pied.
*** Contact , visites ***
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Annika Paraik au 07 87 32 53 47
ou
l'agence au 04 26 07 60 20
ERP consultable sur GEORISQUE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 246 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE