Achat Maison 7 pièces 158m²
291 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (283017 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 356
Description du bien
Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un insert à bois. Dans son prolongement, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine et bénéficie d'un accès direct au jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les combles, aménageables sur toute la surface, offrent un beau potentiel supplémentaire et pourront, selon vos envies, accueillir de nouvelles chambres, un espace de loisirs, un bureau ou encore une belle pièce de vie.
Véritable atout de la propriété, la dépendance a été pensée comme une maison d'amis. Elle dispose d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un ancien garage chauffé, déjà équipé d'un espace cuisine, qui ne demande qu'à être transformé en agréable salle à manger. À l'étage, une chambre avec coin dressing complète cet espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m², cette propriété offre un environnement calme et privilégié, sans travaux à prévoir. Deux auvents permettent également d'abriter plusieurs véhicules.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et potentiel, où chaque instant se savoure. Un véritable écrin de verdure prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1572121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY