Achat Maison 7 pièces 171m² ST MAUR DES FOSSES 94100
1 290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5447
Description du bien
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Parc Saint-Maur, au calme et à quelques minutes des écoles des Tilleuls, de la place des Marronniers, découvrez cette élégante maison indépendante du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec l'accompagnement d'un architecte. D'une surface habitable de 154,11 m2, complétée par un atelier aménagé de 16,70 m2 actuellement utilisé comme bureau, soit une surface de référence de 170,81 m2, la propriété développe 208,65 m2 au sol et offre 7 pièces, dont 5 chambres. Cette maison familiale séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle, s'ouvre directement sur une terrasse de 32 m2 exposée plein sud et sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de calme et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit propose 5 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille. La rénovation, pensée dans les moindres détails, bénéficie de prestations recherchées : toiture neuve et parfaitement isolée, climatisation réversible, panneaux solaires, fenêtres en double vitrage et borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Un garage de 28,15 m2 complète ce bien, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, de la place des Marronniers et des commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété familiale rare, où le cachet d'une maison du début du XXe siècle se conjugue parfaitement avec une rénovation contemporaine, des prestations modernes et un jardin préservé des regards. L'ensemble édifié sur un terrain d'envrion 413 m2. Un bien à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1862424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 4010 € TTC / an
01/01/2023
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2 BIS AVENUE DU BAC 94210 ST MAUR DES FOSSES