Achat Appartement 4 pièces 109m² LA CIOTAT 13600
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. 446V1488A
Description du bien
APPARTEMENT T4, VUE MER, DERNIER ÉTAGE ET ESPRIT MAISON : UN BIEN RARE À LA CIOTAT
Laissez-vous séduire par ce duplex traversant de 109 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing. Sa terrasse de 18 m² ouverte sur la mer, ses volumes généreux, ses trois chambres et ses deux garages en font une adresse particulièrement recherchée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux dimensions généreuses, profitant d'une double exposition et d'une agréable luminosité. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse de 18 m², offrant un superbe panorama sur la mer et un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une configuration originale qui rappelle l'esprit d'une maison. La mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et permet de profiter pleinement des volumes de la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. Un agencement fonctionnel qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace.
Côté confort, ce bien offre de belles prestations et affiche un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.
Deux garages fermés et sécurisés viennent compléter le bien, offrant un stationnement pratique et particulièrement recherché à La Ciotat.
La situation est également un véritable atout. La proximité immédiate de la Voie Douce permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, restaurants, la gare et les transports, à pied ou à vélo.
Un bien rare qui réunit vue mer, dernier étage, terrasse, beaux volumes, résidence récente, excellente performance énergétique et deux garages. À découvrir sans tarder.
Emma Giudici 06 77 50 08 05
Agence Coulange 04 42 83 14 14
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 2640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 439 € TTC / an et 594 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 BD ANATOLE FRANCE 13600 LA CIOTAT