Achat Maison 5 pièces 133m² ANNEMASSE 74100
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. HAVMA1220151047
Description du bien
Rare sur le secteur, cette élégante maison des années 1930 séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et son environnement résidentiel recherché. Avec 132 m2 de surface au sol, quatre chambres et un jardin arboré sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie familial aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie dévoile une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien parfaitement conservé et une cheminée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine équipée indépendante offre un espace pratique et fonctionnel. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une première chambre, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux ouvrent sur le balcon avec une belle vue sur le Salève, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. La maison se prolonge par un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques avec deux caves, une buanderie et une pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré de 471 m2 offre un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Un lieu paisible et intimiste pour profiter des beaux jours, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. Avec son cachet, ses beaux volumes, son extérieur généreux et sa proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés à Annemasse. Une maison authentique et idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement agréable et un emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3678080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE DU MONT BLANC 74100 ANNEMASSE