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Exclusivité
Réf. 8735

Achat Maison 4 pièces 79m² PAIMPOL 22500

194 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (184503 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 79 m2, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Paimpol.
À rajeunir, cette maison offre un beau potentiel et se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.
Elle se compose de trois niveaux :

Au rez-de-jardin : un garage, une chaufferie et un cellier.
Au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine aménagée et un WC.
Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, une salle de douche et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 562 m2, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Au fond du jardin, un appentis vient compléter l'ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
Avec ses volumes fonctionnels et son emplacement recherché, cette maison représente une belle opportunité à Paimpol, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou développer un projet locatif.
Une maison pleine de potentiel à découvrir en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAIMPOL (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (390 kWh/m² an)
      G (122 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      390
      122
      122
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5320 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COMMEREUC IMMOBILIER

    5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL

    Appeler l’agence Tél : 02 96 20 89 66
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