Achat Appartement 2 pièces 56m² PARIS 19ème
500 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. MF-75019-101-2
Description du bien
Plus longue voie du XIXe arrondissement, l'avenue Jean-Jaurès démarre son parcours près du canal Saint-Martin, place Stalingrad, et conduit jusqu'à la sortie de Paris, porte de Pantin. Vers l'extrémité Est de cette avenue, le parc de la Villette est devenu un incontournable de la capitale, avec sa Grande Halle, ses quais et bien sûr ses salles de renom (Zenith, Philharmonie, Trabendo). Le long du Canal de l'Ourcq ou des allées du parc des Buttes Chaumont, le quartier offre également des possibilités de sorties variées. Le métro Ourcq (ligne 5) est tout proche, de même que le tramway et la piste cyclable fluide le long de l'avenue.
A quelques pas du dynamique espace de la Villette donc, l'agence [.Vous.] présente en exclusivité un appartement qui multiplie les atouts.
L'immeuble des années 1975, légèrement en retrait de l'avenue, donne sur un jardin au calme et réservé aux copropriétaires où l'on imagine déjà l'organisation de moments conviviaux. La copropriété, de bon standing, est saine et bien gérée, avec une gardienne bienveillante.
En étage élevé, le bien est lumineux et traversant déjà deux avantages auxquels il faut ajouter des dimensions confortables pour un deux pièces (54,14 m2 loi Carrez).
Le séjour de 35,48 m2 a bénéficié d'une rénovation soignée par un décorateur d'intérieur, et se présente aujourd'hui dans un excellent état, comme le reste des pièces. Sa décoration est épurée et claire, sans négliger les espaces de rangement. La transition avec la cuisine américaine, en angle, est fluide que ce soit au sol (entre parquet et carreaux) ou avec la séparation légère qui confère une harmonie à l'ensemble. Une cuisine entièrement équipée d'éléments presque neufs, encore sous garantie.
La chambre est tout aussi élégante. Sa grande fenêtre offrira des réveils uniques avec vue sur le Sacré-Coeur et le sommet de la Tour Eiffel. Le mot « élégance » est presque trop faible pour la salle d'eau, dont la vasque, le miroir et le mur en pierre, évoquent le confort d'un hôtel de luxe.
Enfin, comment ne pas terminer par le balcon, auquel on accède par les grandes baies vitrées coulissantes du salon. Il offre une vue sur les toits du quartier et au-delà et donne sur la cour de l'immeuble, dont nous avons déjà vanté les mérites. Il procure comme à l'ensemble du bien un environnement calme et serein malgré sa proximité avec l'artère principale.
On dit souvent qu'on ne peut acquérir un bien sans faire de concession. Mais avec cet appartement idéalement situé, refait à neuf récemment, en étage élevé, lumineux, paisible, traversant, spacieux, avec un extérieur avec vue, dans une belle copropriété de standing... peut-on réellement parler de concession ?
Vendu avec une cave et possibilité d'acquéreur un box en option !
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo au 06 67 93 44 28.
Copropriété de 99 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2946 euros soit 245 euros par mois.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 2946 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 19 (75019)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2324242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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115 RUE SAINT-DOMINIQUE 75007 PARIS 07