Achat Maison 4 pièces 120m² SERVIAN 34290
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436735
Description du bien
CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE - 120 m² - TERRAIN 380 m² - SERVIAN
À découvrir à Servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
? Cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie
? Belle pièce à vivre
? Véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable
? Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre
? WC séparés
? Garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie
À l'étage :
? 3 chambres, dont 2 avec placards
? 2 chambres équipées de climatisation
? WC indépendant
? Combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets
EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS
Le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité.
La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur.
CONFORT
? Chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique
? Cheminée
? Climatisation dans 2 chambres
? Véranda lumineuse
? Garage / atelier / buanderie
? Combles exploitables
? Puits avec pompe
? Piscine au sel automatisée
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à Servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège.
Vous êtes à environ 15 minutes de Béziers et à environ 20 à 25 minutes de Vias et Valras-Plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen.
EN RÉSUMÉ
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes.
Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SERVIAN (34290)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2817 € TTC / an et 3811 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN