Achat Maison 10 pièces 260m² BAUD 56150
399 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (387651 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026-139
Description du bien
Belle maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison vous séduira par ses grands espaces, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard desservant :
un agréable salon avec poêle à bois ;
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger ;
une chambre avec salle d'eau ;
un WC indépendant.
Au premier étage, un espace salon / salle de cinéma, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de quatre chambres avec placards, dont deux communicantes par un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Les atouts supplémentaires
Un local commercial indépendant vient compléter ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : profession libérale, espace de télétravail, logement locatif ou encore extension de la pièce de vie selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose également :
d'un garage d'environ 35 m2, avec pièce en mezzanine ;
d'une cave ;
d'un jardin privatif clos de murs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort et économies d'énergie, le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi que de panneaux solaires.
Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, le tout à deux pas des commerces et des écoles.
À découvrir sans tarder ! Bald'immo une équipe à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2023
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD