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Réf. 2937

Achat Maison 4 pièces 88m² GUJAN MESTRAS 33470

328 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence COULLAUD vous propose cette agréable maison d'environ 92 m2, dont 87 m2 Loi Carrez, implantée sur une parcelle de 240 m2.
Actuellement vendue louée 1150 euros par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien résidentiel offrant des espaces extérieurs, du stationnement et une configuration familiale.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest. Il comprend une entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement agréable avec terrasse, jardin et deux places de stationnement aériennes, un véritable atout au quotidien.
LES ATOUTS
o Environ 92 m2 de surface habitable
o 87 m2 Loi Carrez
o 3 chambres
o Exposition sud-ouest
o Terrasse en bois
o Jardin privatif
o 2 places de parking aériennes
o Maison actuellement vendue louée
o Parcelle de 240 m2
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif patrimonial.
Mandat no2937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 462
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (128 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      128
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE COULLAUD

    26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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