Achat Maison 4 pièces 160m² LAGUIAN MAZOUS 32170
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (225600 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 622
Description du bien
Entre Miélan et Villecomtal sur Arros, caché au bout d'un chemin, au calme et sans voisins, venez découvrir un corps de ferme sur 2.75ha, comprenant : une maison principale de 160m2, rénovée en partie (toiture, huisseries alu, électricité, ravalement) et habitable de suite, avec en rdc une cuisine aménagée, un salon, une grande pièce d'eau avec bains et douche (à rafraîchir), wc séparés. A l'étage, deux grandes chambres (31,5 et 24 m2) avec parquet ancien et cheminée. Combles non aménagées, à l'état de grenier.
Dans la dépendance attenante, de 210m2 au sol, les anciennes étables en rdc, ainsi qu'un atelier. L'escalier mène à l'étage de même surface, avec l'ancien pigeonnier aménagé en bureau sur 38m2 , pouvant se transformer en logement indépendant (attentes en place pour l'eau froide et chaude). Le reste de l'étage est à aménager.
Séparé de la maison, un grand hangar de 320m2 avec un garage clos et une mezzanine au dessus, sur 40m2, pouvant également être transformée en logement.
Le parc de 2,75ha comporte une autre maison de grande taille à l'état de ruine, mais cadastrée, un grand verger jeune, un puits relié à la maison, des prairies et du bois. Beaucoup d'arbres fruitiers mâtures disséminés dans le parc. Bien rare à la vente, à 30mn de Tarbes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAGUIAN MAZOUS (32170)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC