Achat Appartement 4 pièces 74m² BRAS PANON 97412
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. TAPP972991
Description du bien
Appartement T4 avec jardin et terrasses - Spécial Investisseur - Bras-Panon - BRAS-PANON - Résidence LE VANILLIER
CITYA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée avec un espace extérieur exceptionnel, idéalement situé à Bras-Panon au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.
D'une surface habitable d'environ 75 m², cet appartement lumineux se compose de :
Une entrée avec dégagement, un beau séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres équipées de placards intégrés (dont une située près de l'entrée), Une salle de bains et un WC séparé.
DES EXTÉRIEURS HORS NORMES (Plus de 120 m² d'espaces privatifs !)
Profitez d'un cadre de vie très recherché pour un appartement :
2 varangues de 11,40 m² et 4,48 m² pour vos repas en extérieur.
2 grandes terrasses de 48,33 m² et 14,22 m².
Un jardin privatif de 49 m².
Un abri de jardin de 4,09 m² (pratique pour le rangement/outillage).
Le bien dispose de 2 places de parking réservées :
Une place extérieure non couverte et une place couverte en sous-sol.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN
Projet idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier en toute sérénité dans l'Est de La Réunion :
Rentabilité immédiate : Bien vendu loué en bail nu jusqu'en février 2029.
Loyer mensuel : 786 € hors charges (+ 64 € de provision sur charges).
Locataire en place : Gestion locative déjà établie, pas de vacance à prévoir.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ
Année de construction : 2014 (résidence récente sous normes).
Charges annuelles de copropriété : 1 620 € / an.
Taxe foncière : 1 388 € / an (dont 369 € de TEOM récupérable).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Maxime VERDIN au +262 692108619 ou par mail mverdin @ citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 620,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRAS PANON (97412)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 ST PAUL