Achat Maison 6 pièces 143m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (419328 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 675BISLVSD
Description du bien
Saint-Sébastien-sur-Loire, Maison familiale de 143 m² au pied du Busway,
Installée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Busway, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité.
Des pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée:
Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 30m² exposé Ouest, une extension sur l'arrière de 34m² avec espace cuisine donnant sur le jardin. Une première salle de bains avec WC complète ce niveau pour un confort quotidien optimal.
Un étage dédié au repos et aux projets:
Le palier distribue quatre belles chambres sur parquet bois d'origine dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une ancienne cuisine située à ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, buanderie, bureau ou dressing).
Des annexes pratiques et un extérieur préservé:
Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 20m² ainsi qu'une dépendance située sur l'arrière de la parcelle de 16m², idéale pour du stockage ou un atelier.
Fiche synthétique :
Localisation : Saint-Sébastien, accès direct Busway, secteur calme
Surface : 143 m²
Espaces nuit : quatre chambres + espace modulable (ancienne cuisine)
Sanitaires : deux salles de bains avec WC
Annexes : garage, dépendance et jardin clos
Équipements : chauffage au gaz
Bien à fort potentiel, avec travaux à prévoir pour une personnalisation sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
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32, avenue de la Libération 44400 REZE