Achat Appartement 2 pièces 33m² QUIMPERLE 29300
254 400 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 87449075
Description du bien
Vous recherchez un placement immobilier à très forte rentabilité, clé en main, dans un cadre d'exception ? Découvrez cet ensemble unique situé à Quimperlé, au croisement de deux rivières et à seulement quelques minutes des plages.
Niché au sein d'une magnifique bâtisse ancienne de caractère, ce bien se compose de deux lots indissociables offrant rendement immédiat et création de valeur :
1. Une Suite Romantique clé en main (2e étage) -- Plus de 33 m²
Exploitation en location saisonnière à très forte rentabilité.
Décoration soignée et prestations haut de gamme.
Gestion 100 % passive : Une conciergerie haut de gamme prend en charge l'ensemble de l'exploitation de A à Z (réservations, accueil, ménage, entretien). Vous percevez les revenus sans aucune contrainte de gestion.
2. Un fort potentiel de développement (3e étage) -- Plateau de plus de 101 m²
Grand plateau brut à réaménager entièrement selon vos objectifs d'investissement.
Option A : Aménagement de plusieurs nouvelles suites romantiques sur le même concept pour démultiplier le rendement global.
Option B : Création d'un grand appartement de standing pour de la location saisonnière ou résidentielle.
Les + de cet investissement :
Emplacement stratégique et prisé en Bretagne Sud (proche mer, charme de l'eau et du patrimoine).
Actif immédiatement rentabilisé + potentiel de valorisation important.
Gestion locative déléguée à 100 %.
C'est le produit idéal pour développer et valoriser votre patrimoine en toute sérénité.
Dossier financier complet (chiffres d'affaires, rentabilité, charges) et visites sur demande. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
QUIMPERLE (29300)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2840 € TTC / an et 3850 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE