Achat Appartement 3 pièces 48m² PARIS 4ème
695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-04AH0N
Description du bien
Description de la propriété
Au coeur du Marais, dans le quartier Saint-Merri, Archives ,
Engel & Völkers vous propose ce ravissant trois -pièces sous les toits, entièrement optimisé et baigné de lumière.
Situé au 6? étage, par ascenseur jusqu'au 5ème, puis un étage à pied , cet appartement traversant se compose : d'une entrée desservant une cuisine fermée très lumineuse sur cour , d'un couloir on passe devant un petit bureau avec son vélux puis au fond à un séjour très lumineux également avec ses fenetres en forme de chien assis ,
À l'opposé, traversant donc , deux chambres au calme, agrémentées pour chacune d'une fenêtre sur rue, complétant ainsi l'espace nuit, avec une salle de bains commune.
Appartement loué - occupé en bail vide
DPE : F/361
GES : C/14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1630€ à 2250€
Copropriété de 54 lots
Charges annuelles moyennes : 1850 €
Procédure en cours : non.
Mandat avec Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Marais, dans un environnement recherché et chargé d'histoire, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier emblématique de la capitale.
À quelques pas de la rue des Archives, de la rue de Rivoli et du Centre Pompidou, le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant patrimoine parisien, galeries d'art, boutiques, cafés et restaurants.
La proximité immédiate des commerces et des transports permet de profiter pleinement de la vie parisienne, tout en bénéficiant de l'atmosphère unique et animée du Marais. Un emplacement central et prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un inv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1866 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/09/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08