Achat Appartement 3 pièces 82m² LYON 1er
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM26305
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce charmant T3 bis situé en haut des pentes, à seulement 200m de la place de la Croix-Rousse !
Avec ses 83 m² de surface au sol (67,38 m² Carrez), ce T3 bis traversant offre une belle pièce de vie, deux vraies chambres de plain-pied et une mezzanine supplémentaire. Un appartement particulièrement confortable au quotidien, avec tout le charme du Canut : pierres apparentes, poutres et belle hauteur sous plafond.
Sur le bien:
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger
- Deux chambres de plain-pied de 11 et 14 m²
- Une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie
- Une mezzanine de 14 m², idéale pour aménager un coin bureau, un espace détente et/ou un couchage supplémentaire.
Une grande cave de 8 m² complète ce bien.
Les plus
- Deux véritables chambres de plain-pied
- Charme du canut
- Appartement traversant Est-Ouest
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable
- Ascenseur dans l'immeuble
La localisation
À deux pas du plateau de la Croix-Rousse, de ses commerces, de ses transports (2 minutes à pied du métro Croix-Rousse) et de sa vie de quartier, l'appartement permet de profiter pleinement de l'ambiance de ce quartier recherché, tout en étant complètement au calme.
Infos pratiques
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 72 €/mois
- Taxe foncière : 606 €/an
- DPE : E (271,8 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 € et 2 340 € (prix indexés sur l'année 2023)
- La copropriété met à disposition un espace dédié pour le rangement des vélos
Ce bien vous plaît ?
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Référence annonce : DOM26305.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09