Achat Maison 167m² DINAN 22100
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (460800 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35798
Description du bien
Découvrez ce beau triplex de 163 m² Carrez, conçu par un architecte et idéalement situé au coeur de Dinan, à deux pas des commerces et des écoles.
Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il bénéficie également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
- NIVEAU PRINCIPAL
Bel espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
* Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest
* WC indépendants
* Buanderie
- NIVEAU SUPÉRIEUR
* Espace salon chaleureux avec cheminée, idéal comme salon TV ou espace de lecture
* 2 belles chambres
* Salle de bains avec WC
NIVEAU INFÉRIEUR
* Belle suite parentale avec salle de bains (baignoire plus douche) et dressing
* WC indépendants
Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, un véritable atout en plein coeur de Dinan.
UN BIEN RARE AU COEUR DE DINAN
Par son emplacement, sa conception architecturale et son organisation sur trois niveaux, ce triplex offre un cadre de vie confortable et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
VISITE VIRTUELLE 3D
Vous souhaitez découvrir le bien depuis chez vous ? Retrouvez la visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys.
Pour parcourir l'ensemble du triplex, cliquez sur le sélecteur de niveau situé en bas à gauche afin de visualiser les différents étages.
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Hugues Le Gall
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771
Référence annonce : DOM35798
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026
Taxe foncière : 1 545 €
Charges de copropriété : 1 025 €/an, soit environ 85 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1025 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (76 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info761414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09