Exclusivité
Réf. 7509-METIER
Description du bien
A Belley, en plein coeur de ville, cette élégante maison de caractère développe environ 134 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie à la fois chaleureux et singulier.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall accueille les visiteurs et met en valeur une remarquable cage d'escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère à l'ensemble une atmosphère bourgeoise pleine de charme et d'élégance. Les volumes généreux, la luminosité et le cachet préservé participent à l'identité unique de cette demeure.
L'habitation comprend une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour baigné de lumière, quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, deux WC ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et une buanderie viennent compléter les espaces de service.
L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans sa superbe terrasse en toiture, véritable rooftop privatif particulièrement rare en centre-ville. Cet espace extérieur privilégié, parfaitement adapté aux repas estivaux, à la détente ou à la réception de vos proches, bénéficie en outre d'une cuisine d'été attenante, pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Un garage complète cet ensemble, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans cet environnement urbain.
Chauffée par une chaudière au gaz de ville, cette maison atypique conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, la fonctionnalité et un art de vivre devenu rare. Une opportunité séduisante pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère se distinguant des offres traditionnelles du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 ? et 4680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3400 € TTC / an et 4680 € TTC / an
Non communiqué
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY