Achat Maison 2 pièces 135m²
209 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (199539 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35574-C.BEA
Description du bien
SAINT-MALO À proximité du parc du Miroir aux Fées, des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un très beau potentiel de transformation.
Développant environ 135 m² sur deux niveaux et environ 150 m² de surface au sol, ce bien est à rénover et aménager intégralement. Il offre ainsi la possibilité de concevoir une habitation entièrement personnalisée, en exploitant le caractère du bâti ancien et ses volumes.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 310 m² comprenant une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et, à l'arrière, un Jardin exposé Sud-Ouest, à aménager, offrant un agréable espace extérieur.
Son emplacement constitue un véritable atout pour un projet de résidence principale : environnement résidentiel, vaste parc du Miroir aux Fées à proximité, accès rapide aux commerces et services de La Madeleine ainsi qu'aux différents quartiers de Saint-Malo.
Un bien atypique constituant un des 4 bâtiments d'une ancienne ferme en cours de division, destiné aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet avec la possibilité de créer une maison correspondant entièrement à leurs besoins et à leur mode de vie.
Bien non soumis au DPE dans son état actuel.
La réalisation du projet d'aménagement restera soumise aux autorisations d'urbanisme nécessaires et aux prescriptions du PLU en vigueur.
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par l'agence Maison Rouge de Paramé
Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à nous contacter
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO