Achat Maison 5 pièces 150m² BELLEVIGNE EN LAYON 49380
187 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (174113 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 38200
Description du bien
Charmante propriété de caractère au coeur d'un lieu dit située sur la commune de Faye-d'Anjou
Dans un environnement agréable, cette propriété pleine de charme développe environ 150 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes, implantées sur une belle parcelle d'environ 959 m².
La maison principale, d'environ 100 m², séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un salon séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre. Cette pièce présente un véritable potentiel d'évolution grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant la création d'un plancher pour aménager un espace supplémentaire.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables.
La seconde habitation, d'environ 50 m², constitue un véritable atout. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet de gîte, location saisonnière type Airbnb, activité professionnelle ou télétravail à domicile. Elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée, un WC ainsi que deux espaces en mezzanine à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 959 m² permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation, au coeur de la commune recherchée de Faye-d'Anjou.
REF: 38200
Maison principale : DPE: G (439) GES: C (16)
Maison annexe : DPE : F (410) GES : C (16)
*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
BELLEVIGNE EN LAYON (49380)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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G (439 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4391616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4440 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON