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Exclusivité
Réf. 38201

Achat Maison 4 pièces 77m² ETRICHE 49330

145 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (134126 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien


En exclusivité, situé dans le centre du bourg d'Étriché, cet immeuble en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation.
Il comprend un logement de type 3 entièrement refait à neuf, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage, d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

L'atout majeur de ce bien réside dans la pièce complémentaire à aménager, anciennement utilisée comme bar, offrant la possibilité de créer un logement T2 ou un local commercial selon vos projets. Une cave vient compléter l'ensemble.

Emplacement central, travaux récents, fort potentiel d'aménagement.

REF : 38201
DPE : D (215) // GES : B (8)
Prix : 145900Euro FAI
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    ETRICHE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      Non communiqué

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