Achat Appartement 2 pièces 30m² ROUEN 76000
122 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2219
Description du bien
T2 traversant en duplex ? 40 m² au sol ? 122 000 Euro
Dans un secteur recherché de Rouen, entre la Faculté de Médecine et la place Saint-Marc, découvrez ce charmant T2 traversant en duplex, situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue aux charges maîtrisées.
En très bon état, cet appartement développe 40 m² au sol et bénéficie d'une distribution agréable sur deux niveaux.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse, avec un espace séjour et une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée, chaleureuse et pleine de charme, qui constitue un véritable espace nuit indépendant.
L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, à la limite de la catégorie C, un atout appréciable dans le cadre d'un investissement locatif comme pour une résidence principale.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : à quelques minutes de la Faculté de Médecine, de la place Saint-Marc et de ses nombreux commerces, tout en restant à proximité immédiate du centre historique de Rouen.
Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante ou jeune actif, mais également idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre rouennais.
LES POINTS FORTS
T2 traversant en duplex
40 m² au sol
Séjour plein sud et lumineux
Kitchenette aménagée
Chambre mansardée à l'étage
Appartement en très bon état
Petite copropriété bien entretenue
Charges maîtrisées
DPE D, proche du C
Secteur recherché Faculté de Médecine / Saint-Marc
Prix de vente : 122 000 Euro
Un appartement plein de charme, idéalement situé et proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 464 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN