Achat Appartement 1 pièce 47m²
181 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (169167 € hors honoraires)
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3387
Description du bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! Sur le port de plaisance de Rochefort, découvrez cette opportunité rare : deux studios meublés de 23,90 m² chacun, proposés à la vente, permettant de combiner revenus locatifs immédiats et liberté d'exploitation.
Les deux appartements disposent d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
STUDIO 1 - LIBRE D'OCCUPATION
Libre de tout occupant, il vous permet de mettre immédiatement en place votre propre stratégie locative : location meublée à l'année, location étudiante ou autre projet selon vos objectifs.
STUDIO 2 - ACTUELLEMENT LOUÉ
Loué en meublé dans le cadre d'un bail étudiant, avec un loyer de 590 Euro charges comprises par mois, il vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition.
Les deux biens bénéficient d'un DPE C et d'un GES A, offrant de bonnes performances énergétiques.
LES ATOUTS :
- 2 studios de 23,90 m²
- 1 studio libre + 1 studio loué
- 590 Euro CC/mois de revenus locatifs sur le studio occupé
- Terrasses privatives
- Résidence située sur le port de plaisance
- DPE C / GES A
- Idéal investissement locatif
- Possibilité de maîtriser immédiatement la stratégie locative du studio libre
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir deux biens complémentaires : l'un générant immédiatement des revenus et l'autre offrant une totale liberté de mise en location.
Possibilité d'acquisition des deux studios séparément.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 176
- Quote part charges courantes : 995 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (187 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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RESIDENCE BASSIN BOUGAINVILLE 9 AVENUE MARCEL DASSAULT 17300 ROCHEFORT