Achat Maison 12 pièces 225m²
449 592 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (428012 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
Réf. 35785.VYG
Description du bien
Une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine.
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette remarquable Maison de Maître du XIXe siècle entièrement rénovée, développant environ 225 m² habitables.
Cette propriété conjugue avec beaucoup d'élégance le caractère de la pierre ancienne, les beaux volumes et les matériaux nobles avec une rénovation contemporaine offrant confort, luminosité et performance énergétique.
Une maison pleine de caractère
Derrière sa façade en pierre, cette demeure a conservé l'authenticité et l'élégance de son architecture d'origine.
La rénovation lui apporte toutefois une véritable dimension contemporaine, notamment grâce à une extension en acier, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.
Cette alliance entre patrimoine et architecture contemporaine donne à la maison une identité particulièrement originale.
De beaux espaces de vie
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable avec :
une belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central ;
un salon avec cheminée et insert.
une salle à manger ouverte sur le jardin.
une suite parentale.
une buanderie.
WC.
Les différents espaces bénéficient d'une belle luminosité et d'une relation privilégiée avec l'extérieur.
8 chambres et de nombreuses possibilités
Répartie sur trois niveaux, la maison offre 8 chambres, dont plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun.
À l'étage, vous trouverez notamment cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC.
Cette configuration permet d'envisager différents projets :
grande famille, maison familiale avec capacité d'accueil importante, projet multigénérationnel, télétravail ou encore activité professionnelle à domicile.
Un extérieur préservé et une belle dépendance.
La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 884 m², offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Une dépendance d'environ 60 m² complète l'ensemble. Elle comprend notamment un garage, une cuisine d'été ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pouvant évoluer selon les besoins : atelier, bureau, salle de sport ou espace professionnel.
Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété.
Un terrain constructible attenant d'environ 450 m² peut par ailleurs être proposé en complément, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Une rénovation pensée pour le confort.
La maison bénéficie aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques pour une demeure de cette époque :
DPE : A
GES : A
pompe à chaleur récente.
chauffage au sol.
rénovation complète.
faibles consommations énergétiques.
Un véritable atout pour profiter du charme d'une demeure ancienne tout en bénéficiant des standards de confort actuels.
Un emplacement privilégié.
La maison permet de profiter d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services.
Le littoral est également rapidement accessible, avec les plages de Saint-Quay-Portrieux à environ 15 minutes.
Une situation idéale pour profiter à la fois de la vie locale et de la proximité de la mer.
Une propriété rare.
225 m² habitables, 8 chambres, une dépendance, un terrain clos, une rénovation complète et un DPE A : une combinaison particulièrement rare pour une Maison de Maître du XIXe siècle.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son architecture et la qualité de sa rénovation.
Guillaume VACANY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 208 773 - MONTPELLIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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10 Quai Dugay Trouin 22500 PAIMPOL