Achat Maison 4 pièces 98m²
86 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1485-ab-e
Description du bien
NOUVELLE OPPORTUNITÉ au coeur de SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE !
Idéalement situé en plein centre-bourg et bénéficiant d'une TRÈS BONNE VISIBILITÉ, cet ensemble immobilier d'une surface de 144m² avec la cave offre une configuration intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte COMMERCE + HABITATION.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 36 M², complété par une CAVE DE 36 M², particulièrement pratique pour le stockage.
À l'étage, un PLATEAU D'ENVIRON 36 M² À RÉNOVER offre la possibilité d'aménager un logement indépendant.
Un second niveau mansardé d'environ 36 M² AU SOL vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour agrandir et optimiser la partie habitation.
LES + :
- emplacement en coeur de bourg,
- belle visibilité pour une activité professionnelle,
- possibilité de créer un espace habitation au-dessus du commerce,
- cave de 36 m²,
- TOITURE EN ARDOISE RÉCEMMENT ENTIÈREMENT REMPLACÉE,
- 2 COMPTEURS ÉLECTRIQUES, facilitant la séparation entre les différents espaces.
Un bien offrant de nombreuses possibilités : INSTALLER SON ACTIVITÉ ET CRÉER SON LOGEMENT, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mixte professionnel/habitation.
Une nouvelle configuration qui permet aujourd'hui de rendre ce projet PLUS ACCESSIBLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE