Achat Appartement 2 pièces 40m² ALBI 81000
92 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5762-MIDIIMMOBILIER
Description du bien
Appartement T2 Albi : Investissement locatif clé en main
Situé proche de l'avenue Albert Thomas, dans une résidence récente et soignée, ce T2 en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif immédiat, sécurisé et sans contrainte.
Actuellement occupé par un locataire sérieux, ce bien génère des revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Pas de période de vacance, pas de recherche de locataire : un investissement véritablement clé en main.
Les points forts :
? Rez-de-chaussée avec jardinet privatif : un atout rare en appartement
? Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
? Parking aérien privatif inclus
? Résidence récente, bien entretenue et de standing
? Locataire sérieux en place ? revenus locatifs immédiats
? Bien en parfait état ? aucun travaux à prévoir
? Secteur recherché et marché locatif dynamique à Albi
Pourquoi c'est une opportunité ?
Dans un marché locatif albigeois en constante demande, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une résidence moderne et de prestations extérieures rares à ce prix : jardinet, terrasse couverte et parking privatif font de ce bien un logement très apprécié des locataires.
Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et une tranquillité d'esprit totale.
Loyer mensuel : 460 ? charges comprises de 20 ?
Taxe foncière : 1 044 ?
date du bail location en nu : juillet 2019
Charges copro environ 40 ? / mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 ? et 830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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217, Avenue François Verdier 81000 ALBI