Achat Maison 5 pièces 130m² POMPONNE 77400
469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (448130 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 5697
Description du bien
Située à proximité de Lagny-sur-Marne, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison en meulière séduit par son charme, ses volumes généreux et son excellent état général.
D'une surface d'environ 130 m2, elle a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations confortables et adaptées à la vie de famille. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle bénéficie notamment d'une agréable exposition plein sud.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'un salon particulièrement lumineux, profitant d'une agréable vue et d'une exposition plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre à la fois fonctionnel et convivial.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez également une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, coin lecture ou espace détente.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 412 m2, à l'abri des regards, offrant un cadre agréable et intimiste. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et pourra accueillir différents espaces de détente ou de réception.
En parfait état général, cette maison ne nécessite pas de travaux importants et réunit de nombreux atouts : le charme caractéristique de la meulière, une belle luminosité, des volumes confortables, une suite parentale et un agréable jardin exposé plein sud.
DPE : D.
Taxe foncière : 1 100 EUR.
Une maison de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et soigneusement entretenu, à proximité immédiate de Lagny-sur-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
POMPONNE (77400)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
01/01/2021
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114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE