Achat Maison 6 pièces 160m² LEDERGUES 12170
150 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1216
Description du bien
Située à Lédergues à 35 mn d'Albi et 45 mn de Rodez,découvrez cette charmante maison familiale de type provencial construite en 1956.
Une véritable maison de famille, pleine de charme et de potentiel dévellopant 160 m2 habitable environ sur 2105 m2 de terrain arboré et clôturé.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement fonctionnelle.
Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie:
- une cuisine séparée
-un salon / séjour de 36 m2
- une salle d'eau
- un wc
- une chambre
- une terrasse de 28 m2 directement accessible depuis la cuisine, avec une agréable vue sur le jardin
Le deuxième étage vient compléter parfaitement l'espace familial avec deux chambres supplémentaires et un grand dégagement pouvant faire office de salon ou salle de jeu pour les enfants.
Le rez-de-chaussée, propose un bureau, une chambre d'ami avec une salle d'eau, une cuisine d'été et un garage avec wc.
Un bien rare par sa configuration, son volume, son potentiel et surtout son charme, qui saura séduire une famille souhaitant profiter d'une belle maison, chaleureuse et tournée vers le jardin de plus de 2000 m2.
Pour organiser une visite et la découvrir sans tarder, prenez contact avec Christophe BAGES au 0608439539
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEDERGUES (12170)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info4089090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5990 € TTC / an et 8150 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ