Achat Maison 4 pièces 97m² PAU 64000
224 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LAP-ML275
Description du bien
Il faut parfois franchir une porte pour découvrir ce que la ville sait encore préserver.
À quelques pas des Halles de Pau, cet ensemble immobilier d'avant 1940 se compose de deux maisons indépendantes, posées sur une même parcelle et entourées d'un jardin étonnamment généreux pour une adresse en plein centre-ville.
Un lieu atypique, discret, qui dévoile son charme au fil des espaces. L'ensemble immobilier est composé de deux maisons totalement indépendantes, implantées sur une même parcelle cadastrale.
La première, une maison T2, s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine.
À l'étage, un palier mène vers une salle d'eau avec WC et une chambre. Les volumes se découvrent au fil des étages, avec notamment un joli parquet qui participe à l'âme du lieu.
La seconde, une maison T3, propose une organisation différente mais tout aussi séduisante.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine et une chambre.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde chambre.
Entre les deux, le jardin constitue probablement le chapitre le plus inattendu de cette adresse.
Un véritable écrin de verdure en plein centre-ville de Pau, aujourd'hui à imaginer et à révéler. Un espace qui pourrait devenir un jardin intimiste, une terrasse végétalisée, un lieu de réception ou simplement cet endroit où l'on aime s'attarder loin de l'agitation de la ville.
La propriété bénéficie également de deux stationnements privatifs, à l'intérieur de la parcelle.
Les deux maisons nécessitent des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. C'est aussi ce qui fait tout leur intérêt : la possibilité de reprendre les lieux à son image et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.
Deux Maisons, plusieurs vies possibles, Cette configuration offre une liberté devenue rare à Pau.
On peut imaginer y installer sa résidence principale tout en conservant la seconde maison pour un revenu locatif. On peut également envisager l'exercice d'une profession libérale, avec une maison dédiée à l'activité et l'autre à l'habitation, tout en conservant à chacune son indépendance. L'ensemble peut enfin convenir à un projet familial, à un investissement patrimonial ou à ceux qui recherchent simplement une maison de ville différente des autres.
Mais c'est aussi ce qui laisse la place à un véritable projet : celui de réinventer ces deux maisons tout en conservant ce qui fait leur personnalité.
97 m2 au total, deux maisons indépendantes, un jardin en centre-ville et deux stationnements privatifs.
Un ensemble rare à Pau, à quelques minutes des Halles, pour celles et ceux qui cherchent non pas une maison comme les autres, mais un lieu avec une histoire et suffisamment de potentiel pour écrire la suivante.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (397 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3978888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 place Royale 64000 PAU