Achat Appartement 5 pièces 152m² ROMANS SUR ISERE 26100
270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 346
Description du bien
EXCLUSIVITÉ À ROMANS-SUR-ISÈRE !
En hyper-centre, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, découvrez cet appartement atypique d'environ 152 m2 habitables, dont 140 m2 loi Carrez, qui offre de très beaux volumes et surtout plusieurs espaces extérieurs, chose assez rare en plein coeur de ville.
Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet, beaux volumes et éléments architecturaux préservés. L'ensemble dégage une vraie personnalité, avec par endroits un esprit presque maison de ville.
La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances et recevoir confortablement.
La cuisine indépendante est elle aussi généreuse. Elle permet d'installer une grande table familiale, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses.
Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres. De quoi accueillir une famille, mais aussi imaginer facilement un bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs. L'une des pièces profite également de beaux murs en pierre, qui renforcent encore le caractère du bien.
Et c'est probablement l'un de ses vrais atouts : l'appartement possède 3 terrasses, dont une tropézienne. Plusieurs espaces extérieurs qui permettent de profiter des beaux jours tout en restant en plein centre-ville.
Pour le confort au quotidien, le bien est équipé de la climatisation.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking dans une cour intérieure sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans ce secteur.
Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2021, ce qui permet d'aborder ce poste important avec davantage de sérénité.
Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et des extérieurs, tout en souhaitant conserver le confort d'une vie en centre-ville, avec les commerces et les commodités accessibles à pied.
On aime particulièrement :
o Les 152 m2 habitables dont 140 m2 loi Carrez
o Les 4 chambres
o Les belles hauteurs sous plafond et les beaux volumes
o Le charme du parquet ancien, de la cheminée décorative et des murs en pierre
o Les 3 terrasses, dont une tropézienne
o La climatisation
o La toiture entièrement refaite en 2021
o La petite copropriété à syndic bénévole
o La place de parking dans la cour sécurisée avec portail électrique
o La situation hyper-centre
o Son côté atypique, à mi-chemin entre appartement de caractère et maison de ville
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2023
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL