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Réf. 4746

Achat Maison 3 pièces 60m² SABLE SUR SARTHE 72300

139 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (132668 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Sablé-sur-Sarthe Pavillon rénové de 60 m2 sur sous-sol, quartier calme proche du centre
À quelques minutes du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des premiers commerces, l'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER vous propose ce pavillon sur sous-sol, entièrement et récemment relooké avec goût.
Le bien en détail : Le rez-de-chaussée surélevé, offrant 60,38 m2 habitables, comprend une entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au sous-sol : Buanderie, garage, cellier et pièces annexes offrant de nombreux rangements et un vrai potentiel d'aménagement.
À l'extérieur : Un jardin clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison prête à accueillir sans aucun travaux, alliant confort, luminosité et emplacement pratique !
Informations énergie :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 090 EUR TTC/an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 30/06/2026.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé-sur-Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4746.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

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